本文摘要：利用实施国五条的调控政策在多地细则仍未确认的时机，一些城市的二手房交易量持续上升，部分中介也借机违规代理业务、超标准收费。

利用实施国五条的调控政策在多地细则仍未确认的时机，一些城市的二手房交易量持续上升，部分中介也借机违规代理业务、超标准收费。为此，兰州市近日宣告了针对房地产中介机构和经纪人的十条禁令，规范房屋中介经营不道德。

据理解，在3月31日，兰州市发布了当年的房价控制目标，但有关国五条调控政策的细则仍在制订当中，仍未发布。从3月初至今，兰州市多家房屋中介机构二手房的成交量持续上升。利用买卖双方都想要赶在细则实施之前已完成过户交易的心理，一些中介机构和经纪人借机缴纳数千元甚至更好的加急酬劳。

为此，兰州市房管部门近期发布的中介经营十条禁令中，具体了拒绝中介机构和经纪人中介代理收费不得低于物价部门核定的收费标准。同时不得编造散播涨价信息、不得低价收在高价买(出租)出有房屋赚差价、不得收买消费者交易或者强迫交易；不得为交易当事人回避房屋交易税费等非法目的而签定阴阳合约、不得承购、租用自己获取经纪服务的房屋；不得为不合乎交易条件的保障性住房和禁令交易的房屋获取经纪服务等。据理解，兰州市房管部门将对违反禁令的中介机构采行吊销经纪人资格证，停止房屋中介机构的资质证年检和注销房屋中介机构资质证等惩处。

新国五条政策实施后，兰州市二手房成交量较政策实施前快速增长3至4倍，房价并未经常出现上升。

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